Дьявол - в деталях. Как Юсиф Халилов незаконно строил в Воронеже «Ярды Superbar» и почему ресторан не обязательно пойдёт под снос

На днях 19-й апелляционный арбитражный суд подтвердил снос ресторана «Ярды Superbar» у Петровской набережной в Воронеже. Он поддержал решение воронежского арбитража, который удовлетворил иск мэрии и признал постройки индивидуального предпринимателя Юсифа Халилова самовольными.

В сентябре первая инстанция посчитала незаконным единый объект недвижимости на земельных участках по улице Енисеевской, 3, 3в и 5. В его составе - двухэтажный гараж площадью 334 кв. м, двухэтажное нежилое здание на 1256 кв. м, в котором размещается ресторан «Ярды Superbar», и двухэтажная хозяйственная постройка на 256 кв. м. 

Суд обязал фактического владельца незаконного Алексеевского рынка Воронежа Юсифа Халилова, отпущенного в Азербайджан из-под стражи по обвинению в даче взятки, снести комплекс в районе Петровской набережной за счёт собственных средств в течение трёх месяцев и взыскать судебные издержки в размере 125 тыс. рублей.

Судя по материалам дела, Халилов выкупил землю по Енисеевской. Земельные участки находятся в границах культурного слоя Воронежа, имеющего статус объекта археологического наследия. Поэтому, как заявили в арбитражном процессе чиновники мэрии, для строительства на площадке Халилову требовалось специальное разрешение. Но документы имелись на один участок с жилым домом площадью 407 кв. м.

После перевода здания в нежилой фонд там открылось кафе. В дальнейшем Юсиф Халилов объединил три земельных участка, демонтировал дом и возвёл ресторан площадью около 1,7 тыс. кв. м. Но, по заверению чиновников, «Ярды» частично разместили на соседних участках, а к системе городской канализации их подключили самовольно.

Халилов не представил суду доказательств того, что спорный комплекс относится к числу построек, не требующих разрешения на строительство, и не подтвердил получение разрешения.

Одновременно 19-й апелляционный арбитражный суд отказал владельцу незаконного Алексеевского рынка во встречном иске. В заявлении отпущенный из-под стражи в Азербайджан Халилов просил признать за ним право собственности на самовольную постройку площадью 1690,1 кв. м, расположенную на тех же трёх участках по Енисеевского.

Общественная ассоциация «Новый город», навсегда вписанная в историю города тем, что через коллегию Верховного суда РФ при поддержке Рослесхоза добилась отмены генплана развития Воронежа на 2021-2041 годы, оценила решение о сносе ресторана «Ярды Superbar» как важное и нужное для столицы Черноземья.

- Однако дьявол кроется в деталях, - заметили в «Новом городе». - Мало кто знает, как на самом деле развивались события вокруг комплекса, который расположен не где-то на задворках, а на первой линии, считай - в центре города.

Итак, 12.09.2019 собственник земли обратился в администрацию города с уведомлением о планируемом возведении объекта индивидуального жилищного строительства по улице Енисеевской, 3в, 5. Долго ждать ему не пришлось. Уже через пять дней по результатам рассмотрения он получил уведомление №404 о соответствии объекта параметрам объекта ИЖС.

Но если владелец участка подал документы на строительство жилого дома в 407 кв. м, то возвёл 1256 кв. м. А 16.08.2021 он без каких-либо проблем оформил право собственности. 

Дальше владелец совершенно спокойно вновь обратился в администрацию города и перевёл дом в нежилое помещение. Хотя на деле с самого начала строил коммерческий объект.

Тут история могла бы закончится. Но осенью 2021 года с проверкой в мэрию нагрянула прокуратура и выявила нарушения при строительстве, оформлении и переводе здания.

Юсиф Халилов.

Получается, что чиновники по какой-то неведомой причине самостоятельно не разглядели строительства в районе Петровской набережной объекта, который в три раза больше заявленного и имеет признаки явно не жилого строения.

В итоге только по результатам прокурорской проверки городские власти начали действовать и оспаривать законность строительства. Странно, конечно, и вызывает много вопросов к работе чиновников.

А мораль кейса с рестораном «Ярды Superbar» в следующем: какие бы коррупционные схемы не применялись мелкими или крупными строителями, какими бы документами и регистрацией прав собственности они себя не обкладывали, наступит момент, когда придёт государственный обвинитель и превратит липовые документы с красивыми печатями в пыль. 

Да и не только документы, но и незаконное строение.

Между тем телеграм-канал «Четыре Пера - Воронеж» сообщил, что «на самом деле решение суда, скорее всего, ничего не значит, так как на принадлежащем Юсифу Халилову Алексеевской рынке есть несколько объектов, которые тоже должны быть снесены за счёт собственника. И никто не торопится выполнять решения суда…

«Ярды» продолжат работать по аналогии! Даже с решением о сносе.

Вопрос, вероятно, максимально затянется, опять соберутся помогайки из МВД и прокуратуры, чтобы помочь своему патрону обойти решение суда и чтобы «Ярды» продолжали работать, а мал мала ручеек из денег тёк в нужные карманы».

17 августа Ленинский райсуд Воронежа заключил Юсифа Халилова под стражу. Скандального представителя азербайджанской диаспоры обвинили в даче взятки (пункт «б» части 4 291-й статьи УК РФ, до 12 лет лишения свободы).

По версии следствия, в начале марта 2025 года Халилов обратился через посредника к врачу-дерматовенерологу - члену военно-врачебной комиссии - и передал ему 330 тыс. рублей. В итоге комиссия признала сына Халилова непригодным к срочной службе в армии.

Впоследствии Халилов был освобождён из-под стражи и дёрнул в Азербайджан.

Возияновагейт. В Воронеже ждут реакции Леонида Слуцкого на уничижительные слова координатора либерал-демократов в адрес участников СВО

Товарищи тамбовского волка. У Сергея Чижова появилась возможность занять округ Алексея Журавлёва благодаря альянсу Рогозина и Прилепина