У Хамина упали объёмы стройки, у Шмыгалёва - пропали. ДСК, «Выбор» и «Развитие» - тройка крупнейших чернозёмных застройщиков![]() По предварительным данным Единого ресурса застройщиков, впервые за семь лет в Черноземье сменился лидер по вводу многоквартирного жилья. Вместо воронежского Домостроительного комбината рейтинг возглавила группа компаний «Развитие» бывшего депутата Воронежской облдумы Сергея Гончарова. ДСК снизил объёмы, объяснив тренд фокусом на строительстве социальных объектов по государственным контрактам. Первую тройку крупнейших чернозёмных застройщиков составили воронежские компании. В лидерах ЕРЗ по итогам 2024 года - группа «Развитие» Сергея Гончарова, которая подвинула ДСК на вторую позицию. При том что Домостроительный комбинат удерживал пальму первенства семь лет подряд. Группа «Развитие», с 2023 года активно работающая за пределами базового региона, в 2024-м сдала 212,7 тыс. кв. м. Характерно, что 100-процентный объём ввода жилья пришёлся на Воронежскую область. По сравнению с 2023-м, когда «Развитие» занимало среди чернозёмных застройщиков четвёртую строчку, он вырос в 2,6 раза. В общероссийском рейтинге по итогам 2024 года группа Сергея Гончарова - на 17-м месте, улучшив своё положение на 66 позиций. Холдинг ДСК снизил объём ввода жилья в полтора раза, до 161,5 тыс. кв. м. В общероссийском рейтинге компания - на 31-й строчке. Гендиректор ДСК, председатель бюджетной комиссии Воронежской гордумы Андрей Соболев пояснил, что в 2024 году значительные мощности холдинга были сосредоточены на возведении социальных и коммерческих объектов. ДСК выступает крупным господрядчиком при строительстве школ и детских садов, а в 2024-м, в частности, ввёл в эксплуатацию радиотерапевтический корпус областного онкодиспансера в Воронеже. Запущен торговый центр площадью почти 24 тыс. кв. м в городском микрорайоне Шилово. Воронежская фирма «Выбор» областного депутата Александра Цыбаня вслед за ДСК переместилась в рейтинге чернозёмных застройщиков со второй на третью строчку. Компания работает в Подмосковье. Но всё жильё 2024-го, 130 тыс. кв. м с ростом на 12,4 тыс. кв. м к 2023 году, она сдала в Воронежской области. В общероссийском рейтинге «Выбор» - 45-й. На четвертой позиции - орловская группа ОДСК Александра Рогачёва, работающая не только в базовой Орловской, но и Липецкой областях, 114 тыс. кв. м. У остальных застройщиков Черноземья - менее 100 тыс. кв. м. На пятой позиции - тюменская группа «Энко», 71,9 тыс. кв. м. Компания - новый игрок на чернозёмном рынке. Но фактически объём ввода жилья пришёлся на воронежскую группу «Инстеп», которую в августе 2024 года «Энко» купила у бизнесмена Анатолия Шмыгалёва, бывшего депутата Воронежской облдумы. На шестой позиции другой новичок - тульский «Техзаказстрой» Александра Мамушкина, 40,3 тыс. кв. м в Курской области. На седьмой - Воронежская девелоперская компания, структура группы блогера-скандалиста Евгения Хамина, 39,4 тыс. кв. м. В 2024 году по сравнению с 2023-м Хамин резко, в полтора раза, уронил сдачу жилья. То ли ориентировался на ДСК, то ли, как пишет медиамагнат Дмитрий Орищенко, является едва ли не крупнейшим должником Центрально-Чернозёмного банка Сбербанка России. А отсюда - плачевный результат. На восьмом месте - липецкая группа «Ремстройсервис» Павла Тучкова, 34,4 тыс. кв. м. А вот как выглядит первая десятка воронежских застройщиков по объёму ввода жилья: 1. «Развитие», 212,7 тыс. кв. м, 28,73% (доля в регионе); 2. ДСК, 161,5 тыс. кв. м, 21,82%; 3. «Выбор», 130,7 тыс. кв. м, 17,7%; 4. ВДК, группа Евгения Хамина, 39,4 тыс. кв. м, 5,3%; 5. «Проект Инвест» Николая Ступина, 28,8 тыс. кв. м, 3,89%; 6. ВМУ-2 семьи председателя Воргордумы Владимира Ходырева, 24 тыс. кв. м, 3,2%; 7. «Новый код» городского депутата Константина Ашифина и Ко, 13,7 тыс. кв. м, 1,86%; 8. Группа «Стэл» Валерия Лукинова, 13 тыс. кв. м, 1,76%; 9. «Свой дом» Алексея и Игоря Вороновых, 12,5 тыс. кв. м, 1,69%; 10. «Еврострой» областного депутата Михаила Гусева, 11,9 тыс. кв. м, 1,61%. Телеграм-канал «Pro стройку» зафиксировал, что конец 2024 год прошёл для Воронежской области под эгидой постепенного сокращения текущих объёмов строительства. Как и предсказывали аналитики, застройщики без спешки сдают начатые проекты, а стартовать на новых не торопятся. Согласно оргвыводам госкорпорации «Дом.рф», по итогам 2024 года регион остался на 13-м месте в России по объёмам текущего строительства. Далеко впереди - Приморский край с 3 млн кв. м, подпирающие Красноярский, Пермский края и Самарская область. Последние три месяца воронежские объёмы снижались. В сентябре строилось 2,12 млн кв. м, к концу декабря остался 1,88 млн кв. м. Сокращение, таким образом, составило 246 тыс. кв. м, или 11,6%. Вероятнее всего, в ближайшие месяцы Воронежская область опустится сразу на несколько позиций. Но в первой двадцатке субъектов она должна удержаться. Из общего объёма текущего строительства в регионе на Воронеж приходится 1,54 млн кв. м, или 82%. На ближайшие пригороды (Новая Усмань, Отрадное, Ямное, Семилуки, Губарево) - 236 тыс. кв. м, или 12,5%. На Павловск - 44 тыс. квадратов, или 2,3%. В Богучаре строится 20 тыс. кв. м, или 1,1%. В Рамони - 13 тыс. кв. м, 0,7%. В Александровке Донской Павловского района - 10 тыс. кв. м, 0,5%. Город Нововоронеж и посёлок Хохольский - по 7 тыс. квадратов, или по 0,4%. В рейтинге Единого ресурса застройщиков учитываются жилые многоквартирные дома и дома с апартаментами с опубликованными в Единой информационной системе жилищного строительства проектными декларациями и разрешениями на ввод в эксплуатацию. Для квартир плюсуется фактически сданная жилая площадь, а для апартаментов - фактически сданная площадь апартаментов в общей площади здания. ЕРЗ не считает компании, которые не работают с проектным финансированием. Поэтому в рейтинге нет ряда серьёзных воронежских застройщиков, группы «Бик» Дмитрия Большакова (по собственным данным, ввела в 2024 году многоэтажку почти на 29,3 тыс. кв. м) и ООО «Предприятие ИП «К.И.Т.» Ивана и Вячеслава Куликовых. Автор(ы):
Четыре пера
Короткая ссылка на новость: http://4pera.com/~IdBEY
Люди, раскачивайте лодку!!! |
Последние новости |